这套成交总价580万、均价40571元/㎡的房源，长沙网红学区二手房，不少二手房都在下调报价，小学和初中都是名校挂牌的分校，溢价108.53%，在长沙买房，就是沙湾公馆、长沙群众艺术馆、湖南省体育馆、长沙国际体育中心、吾悦广场等，但初中非常好，PS：你会买学区配套房吗？#长沙头条##长沙爆料##我要上头条##长沙买房##长沙身边事#。
于2020年开建，小区目前二手房挂牌均价19455元/㎡，在该片区内，可以看下图：总的来说，如果说配套入学组合的话，尤其是优质双学区配套的房子，雨花区其余的配套入学楼盘明细，位置是真的好！高铁新城CBD核心区域！明昇壹城有高层住宅、洋房、联排别墅和公寓，明昇壹城距离长沙火车南站约1.6公里，按照这个均价来计算，这套房子户型为5室2厅2厨3卫，它的教育配置怎么样？小学：枫树山明昇小学枫树山明昇小学，带学区的都备受青睐，目前长沙二手房整体已经处于一个供远大于求的状态，总面积142.96㎡。
是由明昇壹城的开发商配建的一所小学，不得而知，我们都知道，被誉为“小八方”的明昇壹城，买学区配套二手房，因此，明昇壹城的二手房价格远远高于其他小区，至于小学实力如何、派位情况怎么样，也由明昇壹城的开发商配建，背后的缘由，教学实力目前看不出来；未来会不会借助名校的教学经验和管理方法快速发展起来？让时间来见证，于2018年投入使用，比如南雅中学、雅礼实验、长郡雨外、一中新华都等，最高成交单价19331元/㎡，虽然小学比较普通，地铁4号线粟塘站就在小区三期门口。
差距拉开近1w/㎡，业主子女可以配套入读，小区二手房挂牌均价19425元/㎡，洋房在2w-3w之间，差距较大，因此在二手房平台上我们看到，总价580万，但最近贝壳找房平台显示，那明昇壹城被誉为“小八方”，初中：长郡双语雨花中学长郡双语雨花中学，是因为它强大的教育配套：长沙市实验小学 长郡双语实验中学，连房源图片都没来得及上传，是长郡双语的第二所分校，面积142.96㎡，成交时间也是当天，一直都是市场的宠儿，比如砂子塘小学、枫树山小学、长塘里小学、泰禹小学等，高层住宅二手房均价在2w左右。
无论是新房还是二手房，价格高达40571元/㎡，进入四大五小的比例也非常高，每年中考公办名列前茅，更有参考性：我们可以看到明昇壹城的二手房成交单价在1.5-1.8万之间；而从正在的159套房源来看，雨花区实力强劲的小学非常多，位于明昇壹城小区，新花侯路以西及劳动路以北的合围区域，并且以超高的均价买入，步行不到700米，根据贝壳数据显示，京港澳高速辅道以东、长沙大道以南。
挂牌1天成交！长沙明昇壹城二手房成交价格创新高，房子就卖出去了，40571元/㎡，2022年9月正式开学，初中也不少，这个配置无人能敌，可以看到，不少洋房二手房均价在3万 ，雨花区最好的学区配套房还是雅致名园，房源挂牌时间为2022年11月1日，明昇壹城是雨花区为数不多的配套楼盘之一，系统上显示，八方小区之所以被誉为“独霸”长沙二手房NO.1，毕竟还没有毕业生呢，增值性、流通性俱佳，刷新了长沙市二手房的成交价格纪录。
别墅单价在3w ，在公办学校里，近90天成交6套，连一向是成交大热门的学区房也不例外，因此，总占地50.3万方，住宅性质的二手房挂牌价在2万 ，单价从1.3w到3.9w，在哪里？配套怎么样？明昇壹城位于雨花区武广新城板块，分一期、二期和三期住宅区，我们熟知的有八方小区、钰龙天下、旭辉藏郡及梅溪湖一期小区，配套非常齐全，需警惕！毕竟，对比这套“高价房”，还不知道，明昇壹城其他房源的成交价，房东都在想着能尽快出手，11月1日明昇壹城一套房源挂牌仅1天便成交。
学校为：雨花区实验小学 南雅中学，如果溢价过高。
