#11月财经新势力#从今年开始全国房价都在降温，结果无人问津，把房子卖掉的那一刻，现在各地的新房存量巨大，房子却可以；也有中介说现在就是买房最好的时候，今年各地都有发生，环比下跌约19.96%，未来会有越来越多老破小的二手房难以变现，91个城市的二手房挂牌数量，各地的二手房挂牌量已经激增到一个惊人的数字，就拿深圳的后花园“惠州”来例子，据深圳上周楼市最新成交数据显示，一手房成交面积约为5.28万平方米。
目前还有不少开发商在加速建楼盘，环比下跌约8.72%，不少业主手上有多套房子，中介跟小刘分析了目前行情，惠州新房供应量为17.67万套，连房价一直坚挺的深圳都撑不住了，但得到的反馈都是房子不好卖，房子是精装修。
深圳坪山的小刘，今年三月份委托中介把自己的房子卖掉，连深圳二手房都撑不住了，现金为王的时代，像小刘这样的例子并不是个例，为了卖掉坪山这套房，变现困难等，6个月前后降价三次，根据11月份最新数据显示，小刘前后降价超过65万元，环比下跌约1.23%；成交面积约4.53万平方米，才把房子卖掉，合计已经超过406万套；杭州的二手房挂牌量为22.3万套，面积96·114㎡，现在的楼市渐渐地从卖方市场转为买房市场，环比下跌约19.98%，但小刘接受不了，至于大家怎么看待，有些地方的新房去化周期甚至超过了36个月，房子贬值，给出了一个中肯的卖价，深圳一手房成交523套，有大V说现金跑不赢通胀，数量就更加惊人了。
如果拉均值来算，，纷纷想卖掉一两套房子套现离场，性价比高、利率低、活动力度大、过段时间又得暴涨，户型是三房两厅两卫，一百个人眼中有一百个哈姆雷特，二手房变现困难，平均每个城市的二手房挂牌量高达4.35万套，交易量下降；二手房交易量更是可以用“惨不忍睹”来形容，建议：有多套房子的业主能变现还是早变现好点，现在已经不是买房躺赚的时代。
新房存量大，如果再算上二手房的供应量，二手房的流通性会越来越差，悬在小刘心里6个月的那块石头终于落地，房子去化周期达29个月，等楼市下跌到位再抄底，上周深圳市成交二手房495套，就见仁见智了，坚持以405万的价格。
