什么是土地证和房产证？如何正确看待土地证和房产证的关系？

房产证和土地证是买卖房屋的重要凭证，是现代社会物权制度的重要组成部分。那么，房产证和土地证有什么区别呢？

土地证是证明土地所有权、用途、面积和位置的法律证明文件；房产证是证明房屋所有权的法律证明文件，是购买房屋的重要凭证。

有人可能会认为，拿到房产证，就说明拥有了房子的所有权，实际并非如此。房产证和土地证是相互关联的，土地证规定了土地的使用条件，一个房产证上的住房，必须要有土地证来证明住房所在的土地性质。

实际上，在房产交易中，为了透明度和权益保障，房子的买卖一定要获取二者（土地证和房产证）的全套证书。如果没有土地证，房子就是“无证房”，同时因为无法办理房产证，房屋的价值会有大幅下降。因此，在购房的时候，认真审核土地证和房产证，确定土地和房屋的使用情况及权益，不仅可以避免不少风险，还可以是自己的权益得到切实的保护。