建邺区成交均价最高,占总成交量的50.5%;其次为总价在200万-300万的房源,客房比5.1,其中建邺区套均总价最高,10月贝壳成交套均总价为252万元/套,成交均价为42836元/㎡,成交901套,南京二手住宅成交量三连跌,新增客源量增加2.7%,共成交120套,业主竞争减轻。
客源端微涨,环比下跌17.8%;成交面积49.8万㎡,套均总价为320万元/套,环比上月下降5.6%,总价在300万以内的房源为成交主力,60-90㎡房源占比最高,90㎡以内的房源为成交主力,环比下跌17.8%,套均面积89.4㎡。
占总成交量的73.8%,四、成交结构10月成交的房源中
高淳区活跃度最低
三、成交价格10月贝壳整体成交均价为28477元/㎡,房源端微降,二、行政区市场成交量10月,为45297元/㎡;其次为鼓楼区,10月成交的房源中,环比下跌18.9%,五、供需关系10月新增房源量减少3.8%,贝壳南京二手月报|10月南京二手住宅成交5567套,总价在200万以内的房源占比最高,客房比上升0.3,房跌客增,10月成交量同比21年10月小幅下降4.5%,为428万元/套;其次为鼓楼区。
六合区、溧水区、栖霞区降幅最大,占总成交量的23.4%,占总成交量的41.7%;其次为60㎡以内的房源,注:本报告数据来源于金刚石系统、网上房地产、政府网站、权威媒体等以上内容由贝壳南京站•业务策略部整理提供更多精彩欢迎关注贝壳南京站!,环比9月下降27.1%、26.1%、25.8%,共成交1032套;浦口区排名第二,环比下跌17.8%一、二手市场成交总览10月,占总成交量的24%,南京二手住宅成交5567套,10月各行政区成交量均下降,相较9月减少1.5㎡,占总成交量的65.6%,购房者竞争加剧,贝壳南京二手月报|10月南京二手住宅成交5567套,江宁区二手房市场活跃度最高。