美国房地产市场一直备受海内投资者的关注，竞争凶猛。那么，近年来美国房价到底是走势若何呢？
从2010年到2018年的8年时间，美国房价基本泛起延续上涨的趋势。其中，2012年至2013年，美国房价上涨到达了10%以上的岑岭，大幅跨越前几年的涨幅。现在后，房价延续上涨的速率相对放缓，2019年天下的平均房价仅上涨了约4%。
造成这种趋势的缘故原由是多方面的。首先，美国的钱币政策会对房地产市场有很大的影响。通常情形下，美国利率降低时，会推动房市的生长，反之也会压低房市需求。美国第二因素是房市供需关系的改变，生齿增进或都市容易引发房价上涨，而政府刷新居地产税制度也会对房市供求关系发生影响。此外，泛起新冠疫情之后，美国政府推出减轻肩负的刺激措施，这也对房价上涨造成了一定的拉动。
与之相对，美国房市的降温也是一定的。总的来说，美国房价的变化泛起出阶段性，具有周期性。未来，若是美联储进一步上调利率，或房市供需关系泛起较大的负面变化，美国房价的延续增进势头可能会逐渐削弱，泛起下调的情形。
美国房价走势图|为何美国房价延续上涨？
2021年，美国房价仍处于上升趋势，逐日新闻上一直报道的房产生意案例更是让许多人赞叹于美国房价一直飙升的情形。那么，美国房价为什么一直在上涨呢？
缘故原由多种多样，其中最主要的就是资金流入。疫情之后美国央行几回下调基准利率，政府也出台了多项刺激经济措施，大量的资金涌入房地产市场，这导致了购房需求的增添。供应量上不能及，衡宇价钱水涨船高。
同时，由于住民对通胀预期的提高，也会导致更多的人选择购置屋子来保值。而短时间内美国衡宇修建量的增进有限，因此对于衡宇的需求量将保持较高的水平。而现在美国房产市场受中国买家和外国投资者的青睐，这也会对美国房产市场的供需影响发生孝顺。
虽然由于2020年疫情影响的削减，预计2021年整个房地产行业的情形会好一些。然则美国房价依然处于高位的水平之上，这也提醒了我们在举行投资之前需要举行深入的研究考察。事实，一直飙升的房价也带来了更高的购房风险。
美国房价走势图：事实是由于疫情仍是结构性问题？
近几个月来，美国房价颠簸频仍，引起了全球人士的关注。事实是由于新冠疫情影响仍是其它的结构性问题导致的，一直是市场上的热门话题。下面就美国房价走势图为例，剖析其中的缘故原由。
从美国房价走势图中可以看出，在2020年头疫情发作前，美国房价一直呈稳步上升的趋势，但在疫情发作后，房价泛起了下降。但最近几个月来，美国房价又有所上升。这一颠簸，事实是疫情导致的呢，仍是家当结构性变化的影响呢？
一方面，疫情影响了美国的经济形势，许多人失去了事情，无法支付衡宇按揭，从而导致了房价降低。但另一方面，随着疫情的消退，美国经济又逐渐苏醒，许多人的入手力逐渐获得恢复，也引起了房价的上升。此外，随同着工业的结构性变化，许多人的事情也发生了变化，这也导致了差异区域房价颠簸的差异性。
总的来说，美国房价受到多重因素的影响，包罗新冠疫情以及家当结构性变化等。虽然短期内房价的颠簸难以展望和控制，但从耐久来看，对于房地产市场来说，关注经济生长的源头和衡宇市场供需的基础是最重要的。
