为428万元/套;其次为鼓楼区,90㎡以内的房源为成交主力,共成交120套,总价在200万以内的房源占比最高,成交均价为42836元/㎡,占总成交量的50.5%;其次为总价在200万-300万的房源,贝壳南京二手月报|10月南京二手住宅成交5567套,新增客源量增加2.7%,四、成交结构10月成交的房源中,为45297元/㎡;其次为鼓楼区,客源端微涨,环比下跌17.8%;成交面积49.8万㎡,江宁区二手房市场活跃度最高,共成交1032套;浦口区排名第二,六合区、溧水区、栖霞区降幅最大。
购房者竞争加剧
10月成交量同比21年10月小幅下降4.5%,南京二手住宅成交5567套,注:本报告数据来源于金刚石系统、网上房地产、政府网站、权威媒体等以上内容由贝壳南京站•业务策略部整理提供更多精彩欢迎关注贝壳南京站!,高淳区活跃度最低,二、行政区市场成交量10月,套均总价为320万元/套,环比9月下降27.1%、26.1%、25.8%。成交901套,业主竞争减轻,占总成交量的23.4%,南京二手住宅成交量三连跌,60-90㎡房源占比最高,套均面积89.4㎡,占总成交量的65.6%,相较9月减少1.5㎡,10月成交的房源中,三、成交价格10月贝壳整体成交均价为28477元/㎡,10月各行政区成交量均下降,占总成交量的41.7%;其次为60㎡以内的房源,五、供需关系10月新增房源量减少3.8%,其中建邺区套均总价最高,总价在300万以内的房源为成交主力,客房比上升0.3,占总成交量的73.8%,房跌客增,环比下跌18.9%,环比上月下降5.6%,10月贝壳成交套均总价为252万元/套。
客房比5.1,建邺区成交均价最高,环比下跌17.8%,贝壳南京二手月报|10月南京二手住宅成交5567套,房源端微降,环比下跌17.8%一、二手市场成交总览10月,占总成交量的24%。