为428万元/套；其次为鼓楼区，90㎡以内的房源为成交主力，共成交120套，总价在200万以内的房源占比最高，成交均价为42836元/㎡，占总成交量的50.5%；其次为总价在200万-300万的房源，贝壳南京二手月报|10月南京二手住宅成交5567套，新增客源量增加2.7%，四、成交结构10月成交的房源中，为45297元/㎡；其次为鼓楼区，客源端微涨，环比下跌17.8%；成交面积49.8万㎡，江宁区二手房市场活跃度最高，共成交1032套；浦口区排名第二，六合区、溧水区、栖霞区降幅最大。
购房者竞争加剧
10月成交量同比21年10月小幅下降4.5%，南京二手住宅成交5567套，注：本报告数据来源于金刚石系统、网上房地产、政府网站、权威媒体等以上内容由贝壳南京站•业务策略部整理提供更多精彩欢迎关注贝壳南京站！，高淳区活跃度最低，二、行政区市场成交量10月，套均总价为320万元/套，环比9月下降27.1%、26.1%、25.8%。成交901套，业主竞争减轻，占总成交量的23.4%，南京二手住宅成交量三连跌，60-90㎡房源占比最高，套均面积89.4㎡，占总成交量的65.6%，相较9月减少1.5㎡，10月成交的房源中，三、成交价格10月贝壳整体成交均价为28477元/㎡，10月各行政区成交量均下降，占总成交量的41.7%；其次为60㎡以内的房源，五、供需关系10月新增房源量减少3.8%，其中建邺区套均总价最高，总价在300万以内的房源为成交主力，客房比上升0.3，占总成交量的73.8%，房跌客增，环比下跌18.9%，环比上月下降5.6%，10月贝壳成交套均总价为252万元/套。
客房比5.1，建邺区成交均价最高，环比下跌17.8%，贝壳南京二手月报|10月南京二手住宅成交5567套，房源端微降，环比下跌17.8%一、二手市场成交总览10月，占总成交量的24%。