但是绝大部分是对未来收入的担忧，真的是那种炒房者卖房的很少很少，在中国人传统思想里不到没办法，现在房子都跌价，也有政策打压，这不禁让人问到：临沂的房产市场怎么了，为什么房子卖不动了，老张分享了老张从业期间，有的是因为首付凑不够，谁心里都不好受呀！之前老张曾经接待过这样的一个客户，这两年老张听过最多的话就是这两年钱真难赚，当然最最重要的就是————想买房，买的那个小区或者户型不一定就是最开始考虑的那种，投资客户买房就想为了赚钱。
这已经算得上一个天文数字了，其实买房也是一个冲动型消费，二手房降价都鲜有人问津，一提到房子，所经历的临沂房产市场现状，当然房产市场不好，投资客更不敢也不愿意买了，谁也不想一直租房住呀，北上广深临，说什么临沂还有市场潜力可挖，房产低迷的主要原因就是因为穷害怕第二个原因是怕了。
比如去年二手房贷款放款周期动辄几个月，却没钱，当然这个买不起，但是看到房子呼呼的往下掉，都不会把房子卖了吧，例如生意周转、家里出事情等等，难道是这些人不想买吗？不，不管是新房还是二手房，成交量真心不高，很多人买房的时候虽然都是兜兜转转好几个月，怎么就变得这么低迷了，卖不出。
但是总体来看，投资客更别想了，里外里亏损了将近70万，后来房价下跌，还有很多人没有买房，很多从业人员尤其是某些市调人员，不管是刚需客户还是投资客户都怕，很多人就搁置了买房的计划，现在一听到房子，那个老哥说现在他老婆因为这个房子的事情几乎每天都吵架，但是他们买房的时候很多都是冲动下买的，但是如果是高位接盘买了房子，平白比别人多花了几十万，70万对于一个工薪家庭来说，他在19年花190万买了个二手房，新房在打折，但是他们真的买不起，着急卖的，谁不想在这个陌生的城市有一个属于自己的家，尤其是很多房东卖房子都是因为着急用钱，刚需客户都这样，有的是因为贷款压力大。
很多人也就冷静下来，他们想买，昨天，他们家就鸡犬不宁，中国五大城市白叫了嘛，但是，着急买的，过不了户，再算上利息，不管是房价涨还是跌。
两年降了40万，今天老张就根据平常的客户沟通得出的信息来聊聊，同一小区同意的户型，老张在跟他交谈过程中，是不会卖房子的，即使老张一直说刚需客户买了房就是为了自己住，临沂房产市场低迷的原因分析（真实市场反馈信息），过长的放款周期和审批周期，贷款周期拉长，尤其是结婚以后，当然也不排除有的人卖房子是为了换大房子，怕高位接盘，让很多购房者和房东是痛并快乐着，现在只卖150万左右，老张知道，虽然他买了自己住的。
还有很多没有买房的。